Vente maison 4 pièces, 86.00m², Savennières

• 86.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

SAVENNIERES MAISON NON MITOYENNE PLAIN PIED 3 CHAMBRES, GRAND TERRAIN

NOUVEAUTE à Savennières, charmant village qui respire l'authenticité et l'histoire située à 15 minutes d'Angers.

Nous vous proposons cette maison de plain pied sur une parcelle de 1500m² avec du potentiel (constructible/piscinable ), située à 5 minutes à pied de la mairie et des commodités mais également à 10mn à pied de la gare.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon/séjour.
Vous aimez l'ambiance chaleureuse d'un poêle ? Un conduit existant vous permettra d'aménager à votre goût la pièce de vie qui bénéficie, en prime, d'une double exposition.
La partie nuit vous offre trois chambres dont deux donnant sur le jardin, une salle d'eau, un dégagement et des WC séparés.
Au sous sol, vous trouverez un double garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir d'atelier. Enfin un appentis agrémente le jardin, vous permettant d'abriter votre véhicule ou par exemple stocker du bois.

Cette maison située sur le trajet de la Loire à vélo pourrait également être parfaite pour un projet de gite !

Travaux à prévoir : décoration, huisseries, électricité, chaudière ou pompe à chaleur.

DPE : F
ref : 34735
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25177

77

Diagnostic réalisé le : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2320.00€ par an

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