Vente maison 6 pièces, 180.00m², Segré-en-Anjou Bleu

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

À Vendre : Charmante Maison Angevine à Saint Martin du Bois

Découvrez cette magnifique maison angevine, idéalement située à seulement 10 minutes du Lion et de Segré, et à 25 minutes d'Angers. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, arrière-cuisine, chaufferie, salle d'eau et toilettes.
- Premier étage : Palier desservant 4 chambres, salle d'eau et toilettes.
- Grenier aménageable : 105 m² au sol sur tomettes, offrant de nombreuses possibilités.

Extérieur : Jardin clos de murs en pierre de 2 364 m² avec puits, dépendance en pierre réhabilitable, garage et abri de jardin.

Atouts supplémentaires :
Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1 300 m² (certificat d'urbanisme opérationnel en cours).

Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et écoles.

Référence : 35225 / DPE : F
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30287

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Diagnostic réalisé le : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4170.00€ et 5690.00€ par an

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