Vente maison 6 pièces, 166.00m², Sens

• 166.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Charmante longère Bourguignonne

A 5 min de Sens.
Magnifique maison longère Bourguignonne de campagne marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne. Dès l'arrivée, le jardin paysager soigneusement entretenu annonce la couleur : ici, tout invite à la sérénité et au bien-être.

Dès l'entrée, le charme opère : les tomettes d'origine habillent avec élégance tout le rez-de-chaussée, sublimant un vaste séjour traversant baigné de lumière, et une cuisine authentique, qui s'ouvre directement sur un splendide jardin exposé plein sud.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également :

Un WC indépendant,

Une arrière-cuisine avec buanderie,

Et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort rare et très apprécié.

À l'étage, un large palier équipé de rangements dessert trois belles chambres dont une en duplex, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour accueillir famille et invités en toute tranquillité.

Mais ce n'est pas tout : la propriété comprend également une dépendance récente composée de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC

Enfin, plusieurs annexes viennent compléter ce bien d'exception :

Une cave,

Deux ateliers,

Un garage,

Et une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri du soleil.

? Un bien rare, à la fois authentique, chaleureux et polyvalent, qui séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou les porteurs de projets professionnels.
? À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

1153

3

Diagnostic réalisé le : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1680.00€ par an

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