Vente maison 6 pièces, 120.00m², Terranjou

• 120.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison T6 MARTIGNE BRIAND

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ HOMME 84 ANS
Valeur du bien : 151 200€ FAI
Bouquet : 54 447€ FAI Rente: 400€/mois
Horizon d'investissement : de 10 ans

A VENDRE en plein centre de la commune de MARTIGNE BRIAND (TERRANJOU), située à 30 minutes de la ville d'ANGERS dans un quartier calme et sans nuisance, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison T6 avec vie de plain pieds d'environ 120m² .

Située face au château et au coeur du vignoble, venez visiter cette maison qui se compose :
une véranda, une cuisine avec coin repas, une salle à manger/séjour , 3 chambres dont une au RDC et une salle d'eau.

Une dépendance en pierre (+de 50m²), une cour avec appentis et un garage viennent compléter l'ensemble le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m².

Située au coeur du vignoble, avec un accès direct à la ville d'ANGERS en 30 minutes, dans un village attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 9949
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1735

5

Diagnostic réalisé le : 28/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1640.00€ par an

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