Vente maison 6 pièces, 142.00m², Doué-en-Anjou

• 142.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Tuffalun 6 pièce(s)

Maison au charme ancien construite sur la commune de LOUERRE par un artisan passionné.
Découvrez cette jolie maison, bâtie au milieu des années 80 par un maçon amoureux des vieilles pierres, qui reproduit avec élégance les codes des logis en tuffeau du 16e siècle.

Avec une surface habitable de 142 m², cette habitation entièrement climatisée offre des tomettes authentiques, des poutres apparentes, une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et une superbe cheminée qui invite à la convivialité. A l'étage vous découvrirez 4 chambres accueillantes, et une salle d'eau avec wc .

Elle dispose également d'un sous-sol complet nécessitant des travaux, avec bureau, chambre d'amis, cuisine avec cheminée, un grand garage et diverses pièces pratiques et fonctionnelles. Ce qui pourrait complètement correspondre à un projet professionnel type traiteur, stockage ou cours de cuisine par exemple.

Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 3000 m² entièrement clos avec dépendances, elle est située en lisière de forêt, au coeur de la paisible commune de Louerre. Un cadre enchanteur qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce lieu unique alliant caractère et confort moderne.

Ref : 35140
DPE : D
*honoraires à charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1905

5

Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1670.00€ et 2340.00€ par an

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