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Réf. de l'annonce : 13018845 / 487

Vente maison 4 pièces, 93.00m², Tonnay-Charente

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18 % TTC | 294 500€ honoraires inclus | 280 000€ hors honoraires
294 500 €
  • 93.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Tonnay Charente 4 pièce(s) 93 m2

A Tonnay Charente, venez visiter cette charmante maison charentaise
aux charmes de l'authenticité.

Elle saura vous séduire par ses pierres, son caractère et son histoire.
Les matériaux de qualité, la cheminée insert et les espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour, d'un salon indépendant lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec un toilette.

Le grand palier à l'étage offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour accueillir des invités , créer un espace de détente supplémentaire ou un bureau.
Par celui-ci, vous accédez aux deux grandes chambres avec vue sur la piscine.

La terrasse ombragée par les végétaux offre une vue sur la belle piscine de 7m /3.50m pour profiter au maximum des journées ensoleillées en toute tranquillité et ainsi recevoir en extérieur grâce à la cuisine d'été.

Le jardin d'environ 540m² bien agencé, vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant tout en préservant votre intimité.

Ce bien rare combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir toutes les subtilités et le potentiel de cette maison de charme.

Un garage et un puits viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29966
66
Diagnostic réalisé le : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2450.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 93.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay Charente
Transaction :
05 46 53 09 74

Location :
05 46 53 09 74

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
  • 5000
  • BABIN Philippe
  • 851364380
  • La Rochelle
  • FR23851364380
  • CPI 1701 2019 000 041 518
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Roche Tour Kupka B -TSA 39979 - 92919 La Défense CEDEX
  • FCA 77 rue de l'Ourmel 75015 PARIS

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