Vente maison 4 pièces, 85.00m², Toulouse

• 85.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

31000 Toulouse

Charmante Maison de Ville avec Cour Privative ? Proche du Boulevard Maréchal Leclerc, Toulouse

Située au coeur de Toulouse, à proximité immédiate du Boulevard Maréchal Leclerc, cette maison pleine de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel.

Elle se compose d'un salon spacieux et d'un séjour lumineux, tous deux offrant un accès direct à une belle cour sans vis-à-vis, un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit au printemps ou en été. Cette cour intimiste, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, est également agrémentée d'une dépendance au fond, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager un bureau ou un atelier.

À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une cabine de douche. Les combles aménagés abritent une deuxième chambre, offrant ainsi un bel espace privatif.

Caractéristiques principales :

Maison de caractère avec éléments de pierre ancienne
Cour sans vis-à-vis pour des moments de détente
Salon et séjour avec accès direct à la cour
1 chambre avec dressing + 1 chambre sous les combles
Salle de bains avec cabine de douche
Dépendance à aménager
Emplacement idéal, en plein coeur de Toulouse, à proximité des commerces et transports
Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien BORG (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 432536324 - TOULOUSE.

Bilan energetique

16614

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Diagnostic réalisé le : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1030.00€ et 1460.00€ par an

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