Vente maison 7 pièces, 135.00m², Trélazé

• 135.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Trelaze 7 pièce(s) 135 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 75 ANS
Valeur du bien : 280 734€ FAI Prix d'achat : 169 773€ FAI
Bouquet FAI: 95 000€ Rente: 538€/mois
Horizon d'investissement : de 12 ans

A VENDRE à TRELAZE, à 10 minutes du centre ville de la ville d'ANGERS. Ville pleine de charme et d'histoire, capital Française de l'ardoise, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette ancienne typique de l'Anjou, de construction 1900 d'environ 135m² hors dépendances, à 5 minutes à pieds de toutes les commodités.

Venez visiter cette ancienne rénovée (extérieur/intérieur) qui se compose :
D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, , de 4 chambres , d'une salle de douche à l'italienne, d'une salle de bain/douche, un bureau et de 2 WC dont un séparé.

Un jardin clos de mûrs de 300m², un grand garage et une dépendance viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m².

Situé au coeur d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci.

ref 7749
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15121

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Diagnostic réalisé le : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1690.00€ par an

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