Vente maison 7 pièces, 165.00m², Baugé-en-Anjou

• 165.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Bauge En Anjou 165m² env

A VENDRE à Baugé en Anjou, grande maison familiale de 165m² environ.
Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne briqueterie s'étend sur un terrain d'environ 3300 m².
Le rez de chaussée de l'habitation comprend un vestibule qui dessert une cuisine aménagée équipée et un séjour d'une part , et un grand salon salle à manger avec cheminée en pierre d'autre part. Une véranda de belles dimensions , un cellier et un débarras et WC complètent ce niveau.
L'escalier d'époque vous amènera au premier étage, Celui-ci vous accueille par un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et une grande chambre parentale (avec dressing et coin douche)
Le 2ème étage vous offrira la possibilité d'agrandissement de 50m² avec une chambre supplémentaire (déjà aménagée), un grenier isolé facilement transformable en chambre et une grande pièce palière dans laquelle il sera aisé de créer une pièce d'eau. Ce 2e étage n'est pas chauffé mais tous les branchements sont en attente.
Les extérieurs quant à eux vous offriront un vaste jardin, au calme , de grandes dépendances (grange, abri à camping car et chaufferie).
Chauffage par PAC EAU EAU (très économe) , assainissement autonome conforme (microstation) et puits dans le jardin.

Ref : 34547
DPE D
*honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2086

6

Diagnostic réalisé le : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2880.00€ par an

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