Vente maison 5 pièces, 126.00m², Trizay

• 126.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 125m2 habitable, garage, jardin

Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 2006: une ambiance contemporaine alliant authenticité , sur la commune de Trizay.
Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 45 km de la Rochelle et 20km des plus belles plages de Charente- Maritime.
Vous bénéficierez de 125 m2 habitable sur une parcelle de 665m2 avec garage de 26 m2 , dépendance en pierre de 26m2, piscine hors sol. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse (52m2) et lumineuse grâce à ses baies vitrées (orientation sud/ouest) équipée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte. Ce pavillon offre 3 chambres (10m2, 9,30 m2 + placard, 9m2 + placard), salle de bains, wc, buanderie, véranda. Une 2ème salle d'eau en cours de création (il ne reste qu'à poser la faience).
Possibilité de faire une autre pièce sous comble ( 25m2 au sol, loi carrez 5m2).
Les PLUS: panneaux photovoltaiques (environ 1500 euros par an), forage avec pompe, fibre, portail électrique, volets électriques.
Derniers travaux effectués: salle de bains et wc refait entièrement, ballon électrique, radiateurs, liner piscine, pompe du forage, moustiquaires chambres et cuisine.
Taxe foncière: 650 Euros/an, conso énergétique: 1300 Euros/an, assainissement individuel.
Pour toutes informations un seul contact. Fanny Bellynck Une opportunité sur le secteur!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny BELLYNCK (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Bilan energetique

1795

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Diagnostic réalisé le : 04/12/2023

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