Vente maison 6 pièces, 155.00m², Pont-l'Abbé-d'Arnoult

• 155.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Maison Pont l'Abbé d'Arnoult 6 pièce(s) 155 m2 avec jardin de 1175m2

Fanny Bellynck de l'agence l'Adresse de Saint-Agnant vous propose ce pavillon de 155 m2 habitable sur une parcelle de 1175m2 à Pont l'Abbé d'Arnoult à quelques pas du centre bourg et de toutes commodités (écoles, collège, lycée, supermarchés, centre médical, pharmacie, boulangeries etc).
Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 20km de Saintes, 45km de la Rochelle et 25km des plus belles plages de Charente-Maritime.
Ce pavillon vous comblera par sa luminosité, ses grands espaces de vie et son extérieur arboré et sans aucun vis à vis.
Vous bénéficierez au RDC d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec insert, d'une salle à manger, cuisine, buanderie, cellier et une suite parentale avec salle d'eau, wc.
A l'étage, vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et wc.
La parcelle de 1175m2 est entièrement clôturée et arborée ( cerisier, pêcher,abricotier, olivier, kaki, grenadier, goyavier,figuier, pommiers, poiriers, vignes et bien d'autres fruitiers).
La propriété offre également une jolie véranda et un garage de 28m2;
Construction en briques de 2007 (RT 2012), fibre OK, TAE, récupérateur d'eau avec pompe.
Pour toutes informations complémentaires, un seul contact Fanny Bellynck

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fanny BELLYNCK (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1810.00€ et 2490.00€ par an

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