Vente maison 4 pièces, 79.88m², Villeneuve-de-Marsan

• 79.88m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Villeneuve de Marsan

Dans le Gers,
Située au calme, à seulement 11 minutes de Villeneuve-de-Marsan, cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface d'environ 79 m².
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m² mettant en valeur les poutres apparentes et un insert à bois pour des soirées chaleureuses.
L'espace comprend également un cellier, deux chambres d'environ 10 et 11 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.
La terrasse d'environ 23 m² exposée plein sud, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour vos moments de détente.
Le terrain arboré de 1316 m², entièrement clôturé abrite également un bassin et un chalet d'environ 9 m² isolé et raccordé à l'électricité et l'eau, parfait pour un usage de stockage ou d'atelier.
Une dépendance d'environ 51 m² complète l'ensemble avec deux garages de 13 et 15 m² et un studio d'environ 15 m² comprenant un coin nuit et une salle d'eau offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour recevoir vos proches.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et radiateur électrique, garantissant une température agréable en toutes saisons.
Cette propriété à la fois fonctionnelle et agréable, vous séduira par son cadre paisible et ses multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1825

5

Diagnostic réalisé le : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1570.00€ par an

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