Vente maison 6 pièces, 143.00m², Vitry-sur-Seine

• 143.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Vitry Sur Seine 6 pièce(s) 143 m2

Belle opportunité à Vitry-sur-Seine ! Située à seulement 10 minutes du futur métro 15 Mairie de Vitry et du tramway T9, cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 143 m² et 40 m2 de Rez-de-jardin, édifiée sur une parcelle de 375 m², vous offre un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-jardin de 40 m², avec son entrée séparée, peut être aménagé en un studio ou deux pièces distinctes. La disposition de la maison permet également de diviser l'espace tout en maintenant une belle fonctionnalité et une grande liberté dans l'agencement des pièces.

La maison se compose d'un premier étage comprenant un grand salon, une cuisine séparée, une salle à manger, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une vaste pièce d'environ 40 m² pouvant être divisée en deux chambres, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. Ce niveau est également équipé d'une salle d'eau.

L'extérieur de cette maison ne manque pas de charme, avec un jardin privé et une terrasse couverte de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre. Le jardin, spacieux et bien orienté, offre un cadre de vie agréable et intime. Sans oublier les 3 places de stationnement.

En matière de performances énergétiques, la maison bénéficie d'une classe énergétique C, assurant une consommation optimisée grâce aux travaux de rénovation effectués : une surélévation en 2014 avec toiture neuve et une chaudière changée en 2019.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans ce secteur, offrant des espaces de vie généreux et une flexibilité d'aménagement qui saura répondre à vos projets personnels ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2240.00€ par an

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