Vente maison 7 pièces, 183.00m², Vœgtlinshoffen

• 183.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison Voegtlinshoffen 7 pièces 183 m²

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose cette magnifique propriété récente de 183 m² (environ 230 m² au sol), située sur un terrain de 8,5 ares, au coeur de la Route des Vins à Voegtlingshoffen.

Profitez d'une vue exceptionnelle et d'un cadre de vie paisible. Nichée dans une impasse, la maison se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante avec un grand placard encastré ;
- Un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² offrant un accès direct à la terrasse exposée sud/est et à la piscine chauffée ;
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son cellier ;
- Une grande chambre ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Un accès direct au sous-sol.

À l'étage :

- Quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon ;
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC ;
- Des combles aménagés, parfaits pour du rangement ou un espace supplémentaire.

Au sous-sol :

- Un garage double ;
- Un atelier et un local technique ;
- Une buanderie et un bureau ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Une cave à vin.

Les équipements et prestations :

- Pompe à chaleur air/eau au sol et poêle à bois pour un confort thermique optimal ;
- VMC double flux réversible ;
- Volets électriques avec système domotique ;
- Fenêtres en aluminium à double et triple vitrage ;
- Isolation extérieure performante ;

Les atouts de cette maison :

- Ses espaces et sa luminosité ;
- Sa piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis ;
- Sa vue imprenable sur le vignoble ;
- Son emplacement au calme dans une impasse ;
- Sa faible consommation énergétique (BBC).

Cette propriété allie confort moderne, espace et sérénité dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO au 0608955103, l'agence au 0389770990 ou sur et sur lea.rainho@ladresse.com
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Léa RAINHO agent commercial
SIRET 924258908 00012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa RAINHO (EI) Négociatrice - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

Bilan energetique

1053

3

Diagnostic réalisé le : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1550.00€ par an

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