Vente villa 5 pièces, 104.00m², Marseille 13

• 104.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

A Vendre Villa T5 avec piscine et garage 13013 Marseille

En Exclusivité ! Ne tardez pas à découvrir cette superbe villa T5 de 104 m², construite en 2018 et toujours sous garantie décennale. Située sur une parcelle de 406 m², elle offre un cadre paisible avec un garage et une belle piscine chauffée au sel.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique
- Cuisine entièrement équipée
- Buanderie/dressing
- WC indépendant
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau, donnant sur le jardin

À l'étage :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Salle de bains avec baignoire, idéale pour les enfants
- WC indépendant

Extérieurs :
Le jardin, bordé de végétation, offre un cadre agréable et reposant. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée avec terrasse en bois composite et passer de belle soirée autour d'un bon repas sous une seconde pergola bioclimatique.

Confort et équipements :
-Climatisation réversible
-Double vitrage
-Volets roulants avec commande centralisée

Cette villa n'attend plus que vous et vos proches pour partager des moments inoubliables.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 55 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1303

3

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1490.00€ par an

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