Tout savoir sur le DPE

Tout savoir sur le DPE à Boulogne-Billancourt

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), mis en place il y a près de 20 ans, est un outil essentiel pour évaluer la consommation d'énergie et l'impact environnemental d'un logement ou bâtiment. Il est particulièrement pertinent à Boulogne-Billancourt, une ville engagée dans la transition énergétique. Le DPE informe les acheteurs ou locataires potentiels sur la performance énergétique du bien, tout en les guidant sur les éventuels travaux à entreprendre pour améliorer cette performance. Il permet également d'estimer les futures dépenses énergétiques du bien.

Les principes de base du DPE

À Boulogne-Billancourt, comme partout en France, le DPE est obligatoire pour la vente ou la location d'un logement, sauf exceptions (selon l'article R. 126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation). Lorsqu'un bien est mis en vente ou en location, le DPE doit figurer dans le dossier de diagnostic technique (DDT) et être accessible à tout potentiel acheteur ou locataire. Ce diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et indépendant, aux frais du propriétaire, qu'il soit public ou privé.

Le coût du DPE n'est pas réglementé, mais il est valable 10 ans. Attention, les diagnostics réalisés avant le 1er janvier 2018 ont expiré fin 2022, tandis que ceux effectués entre janvier 2018 et juin 2021 seront valables jusqu'au 31 décembre prochain. À Boulogne-Billancourt, ces règles s'appliquent à tous les bâtiments, qu'ils soient neufs ou anciens.

Contenu et affichage du DPE

Le DPE se présente sous forme d'une étiquette « énergie », qui évalue à la fois la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Ces informations sont cruciales à Boulogne-Billancourt, une ville où les questions écologiques et la maîtrise des charges énergétiques sont devenues des préoccupations majeures pour les habitants.

Depuis le 1er janvier 2022, un indicateur supplémentaire a été ajouté au DPE : l'estimation des coûts énergétiques annuels, présentée sous forme de fourchette pour un usage standard du logement. Le DPE propose également des recommandations sur la gestion des équipements énergétiques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, etc.), et des suggestions de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien.

Le DPE et les copropriétés à Boulogne-Billancourt

Pour les immeubles en copropriété à Boulogne-Billancourt, il est possible d'effectuer un DPE collectif. Le diagnostiqueur peut, sous certaines conditions, réaliser les DPE individuels des appartements sans devoir les visiter un par un. Ce procédé s'applique si les caractéristiques des menuiseries, systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont homogènes à travers les différents logements.

Dates clés du DPE

• 1er novembre 2006 : Obligation d'intégrer le DPE pour les ventes d'appartements et maisons.
• 1er juillet 2007 : Le DPE devient également obligatoire pour les biens en location.
• 5 mai 2010 : Le DPE devient juridiquement opposable.
• 1er juillet 2021 : Réforme du DPE pour le rendre plus fiable et transparent, avec une portée juridique complète.
• 1er avril 2023 : Mise en application des premières mesures de la loi Climat et Résilience, touchant particulièrement les biens classés F et G.
• 30 avril 2024 : Proposition de reporter à 2028 l'interdiction de location des logements mal notés, afin de permettre aux propriétaires de réaliser les travaux nécessaires.

À Boulogne-Billancourt, comme ailleurs, ces dates sont essentielles pour comprendre les évolutions du DPE et l'impact qu'il peut avoir sur la valorisation des biens immobiliers. En anticipant ces obligations, les propriétaires peuvent améliorer l'attractivité de leurs biens et contribuer à l'effort environnemental local.