Immobilier : Ne manquez pas l'occasion de bénéficier des frais de notaire actuels avant qu'ils n'augmentent.

Le premier ministre Michel Barnier a annoncé une augmentation des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), qui pourraient passer de 4,5 % à 5 % dans certains départements à partir de juin 2025. Cette hausse, bien que facultative pour les départements, pourrait entraîner une dépense supplémentaire de 1 000 € pour un bien à 200 000 €.

Les frais de notaire, représentant 7 à 8 % du prix d'un bien, se composent principalement de taxes départementales et communales (80 %) et, dans une moindre mesure, des honoraires et émoluments du notaire. Ces derniers ne représentent qu'entre 1,1 % et 2,5 % du prix d'achat.

• Primo-accédants : Exonérés pour éviter une surcharge lors de leur premier achat.
• Biens anciens : Plus impactés que les biens neufs, dont les frais restent limités à 2-3 %.

1. Achetez avant juin : Profitez des frais actuels pour éviter une augmentation de plusieurs milliers d'euros.
2. Privilégiez le neuf : Moins taxés, les biens neufs sont épargnés par cette mesure.
3. Déduisez le mobilier : Meubles et équipements inclus dans le bien peuvent réduire la base taxable.

Cette mesure, bien qu'encore limitée, s'ajoute à une série de hausses qui pèsent sur les propriétaires. Pour concrétiser un projet immobilier à moindre coût, il est urgent d'agir avant le 1er juin 2025.