Depuis la fin de l'année 2023, avec l'annonce du retour des banques prêtes à accorder des prêts, le marché immobilier retrouve de la vigueur. Cela se traduit par une augmentation des sollicitations dans les agences, une reprise des visites et une hausse des offres et des compromis signés. Cependant, certains acheteurs potentiels pourraient décider d'attendre une possible baisse des taux de crédit. Pour Brice Cardi, président de l'Adresse, ce n'est pas une stratégie avisée. Actuellement, les acheteurs potentiels bénéficient d'une offre variée leur permettant de prendre le temps de réfléchir et de négocier le prix en fonction de la qualité du bien.
Les banques expriment leur volonté de prêter et mettent tout en œuvre pour attirer de nouveaux emprunteurs. Depuis septembre, les banques sont de retour sur le marché immobilier avec une volonté affichée de prêter et d'attirer de nouveaux clients. Certaines banques vont même jusqu'à démarcher directement les potentiels acquéreurs. En conséquence, les conditions de crédit s'améliorent et les refus de prêts sont de plus en plus rares. Le marché offre également un bon niveau d'offres de biens, offrant ainsi aux acheteurs le choix et le temps de procéder à des visites et de faire des offres.
La baisse des prix est une réalité, notamment jusqu'à 20 % pour certains biens classés F ou G. Même avec des taux à 4 %, une partie du capital est amortie lors du remboursement d'un crédit. Il sera potentiellement possible de renégocier son crédit dans un an, ce qui pourrait entraîner des économies importantes.
En résumé, acheter dès maintenant peut s'avérer avantageux, car le marché immobilier est actuellement favorable aux acheteurs. Du côté des vendeurs, suivre les estimations professionnelles et vendre au juste prix est essentiel pour profiter de la reprise actuelle et éviter une baisse des prix.
