Gestion locative Angers

Angers est une ville située dans le département du Maine-et-Loire. Avec près de 160 000 habitants, elle figure parmi les villes les plus peuplées du pays. Offrant une excellente qualité de vie, Angers est considéré comme une alternative très intéressante pour les citadins qui souhaitent vivre dans des villes moyennes plutôt que dans de grandes métropoles. Grâce à ses nombreuses opportunités professionnelles et ses excellents chiffres en matière de sécurité, cette ville d'Anjou est un endroit plein de charme où il règne une certaine tranquillité.

Si Angers est la ville idéale pour la recherche et la mise en location d'un logement, c'est à cause de l'incroyable rendement/risque qu'elle offre. L'analyse du rendement/risque se base sur le croisement de la tension locative avec le taux de rendement et le taux de sinistre. Choisir Angers pour l'achat d'une maison ou d'un appartement en copropriété vous permet de bénéficier d'un parfait équilibre entre une rentabilité locative très performante et un faible risque de vacance locative. En dehors de l'investissement locatif classique, investir dans un logement étudiant à Angers est également très avantageux. En dehors du fait qu'elle compte près de 40 000 étudiants, la ville possède un réseau de transport en commun qui contribue à faciliter les déplacements des habitants.

Il est également intéressant d'investir dans l'immobilier locatif à Angers car cette ville du département du Maine-et-Loire connait une hausse du prix du loyer. 

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier neuf que vous mettrez en location, vous serez éligible à la loi Pinel, car la commune du Maine-et-Loire est située en zone B1. Vous pourrez ainsi déduire de vos impôts entre 12 et 21 % du prix de revient de votre logement. Pour toutes ces raisons, le marché de l'immobilier neuf attire de plus en plus d'investisseurs qui souhaitent faire de la pure gestion locative à Angers.

Gérer la location d'un bien immobilier est généralement le meilleur moyen d'en optimiser la rentabilité. La tâche est toutefois à la fois complexe et chronophage. En général, elle nécessite que vous passiez des annonces en ligne et que vous mettiez le bien en valeur. Vous devrez également trouver un locataire, procéder à un état des lieux, rédiger un contrat de bail et lui envoyer un mail de rappel en cas d'impayés. Si de nombreuses contraintes sont rattachées à la gestion locative d'un bien immobilier, il est préférable d'opter pour les services d'un gestionnaire de biens locatifs qui opère à Anjou. Déléguer la gestion locative de votre maison ou de votre appartement à Angers à notre agence vous permettra de gagner en sérénité.

En tant que gestionnaire de location, nous possédons une expérience avérée dans le domaine. Grâce à nos équipes, la recherche et la sélection des locataires se font dans les règles de l'art. De même, pour vous épargner les soucis que peuvent causer les locataires difficiles, nous effectuons des vérifications de solvabilité. Vous avez ainsi l'assurance que vous perceviez le montant des loyers en temps et en heure.

Le rôle de notre agence de gestion locative à Angers est d'assister les propriétaires de biens immobiliers destinés à la location. Pour cette raison, lorsque vous nous confiez l'exclusivité de la gestion, nous procédons à la mise en place d'une procédure stricte qui doit être suivie par le locataire. Cette méthode de gestion qui est bien ficelée nous permet de récolter des avis positifs, mais aussi de gagner la confiance de nos clients. Notre agence immobilière met également à votre disposition une équipe de conseillers. Ils vous aideront à faire des choix stratégiques et à rédiger des documents comme le bail de location.

En dehors des conseils avisés et de l'accompagnement personnalisé, confier la gestion locative de votre bien immobilier à notre agence vous offre la garantie de percevoir les loyers même si le locataire a des impayés. Grâce aux services que propose notre groupe d'agences immobilières, vous n'avez plus à vous soucier des problèmes qui pourraient avoir lieu entre votre locataire et le syndic de copropriété. En somme, collaborer avec notre agence vous permet de faire de la gestion locative tout en vous épargnant des périodes de stress ou de vacance locative.

Avec la tension qui caractérise le marché de l'immobilier à Angers, la vente de logements est très rapide. Dans cette ville d'Anjou, les logements qui sont classés dans le top de la recherche sont les appartements de type T2. Ces derniers se louent le plus souvent en deux jours. Les étudiants occupent une place importante sur le marché de l'immobilier locatif à Angers. Les investisseurs ont ainsi l'assurance qu'en achetant un bien immobilier comme un appartement de type T1, ils ne tarderont pas non plus à trouver des locataires.

En dehors des appartements et des studios, les maisons suscitent également l'intérêt des investisseurs immobiliers. À Angers, la colocation prend de plus en plus d'ampleur. Par conséquent, plusieurs investisseurs optent pour l'achat d'un grand appartement ou d'une maison qu'ils proposent en colocation. Cette solution est également très intéressante, car ils bénéficient d'une excellente rentabilité. Pour la location d'une maison à Angers, le prix du loyer est compris entre 1000 et 1400 euros par mois.

Pour réaliser les meilleurs investissements locatifs, il est préférable de chercher un bien immobilier dans le centre-ville d'Angers. Ce secteur fait partie des plus fiables pour un premier investissement. Acquérir une maison, un studio ou un appartement dans le quartier de la Doutre est une très bonne idée. Parfait pour une famille qui souhaite s'installer, ce quartier est plein de charme. Puisqu'on y retrouve de nombreuses maisons anciennes et des petits commerces, il attire plusieurs locataires.

Investir dans les quartiers résidentiels est également un très bon choix. Justices-Madelaine-Saint Léonard est un secteur qui intéresse de nombreuses familles à cause de ses parcs et jardins. N'hésitez pas à nous demander conseil pour choisir le quartier idéal à Angers pour votre bien immobilier. Notre agence s'occupera ensuite de la gestion et de la location de votre bien dans la préfecture du Maine-et-Loire.