Vente appartement 4 pièces, 82.07m², Allauch

• 82.07m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

A VENDRE appartement T4 en duplex avec terrasse et garage Village d'ALLAUCH 13190

L'Adresse Stena vous propose en plein coeur du village d'Allauch au 1 er étage d'une maison de village ce magnifique T4 de 103,7 m² ( 82,07 m² loi carrez) avec son agréable terrasse de 11,4 m² ou vous pourrez vous prélasser l'abris des regards.
Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 46 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec wc, en mezzanine vous trouverez la 3 ème chambre de 19 m² au sol ( possibilité d'agrandir cet étage d'environ 19 m² de plus pouvant faire office de 4 ème chambre) .
Pour déjeuner en famille ou entre amis à l'abris des regard une agréable terrasse vient compléter ce bien.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative située dans un garage fermé.

Bien soumis à la copropriété, 4 lots, charges annuelles de 665.52 € (soit 55,46 € par mois comprenant l'eau froide, les charges communes générales).
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE réalisé le 01/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2488

8

Diagnostic réalisé le : 01/07/2024

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