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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13785402 / 34497

Vente appartement 4 pièces, 76.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23 % TTC | 299 900€ honoraires inclus | 285 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 768,00€
299 900 €
  • 76.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement COUP DE COEUR - T3 - 76m2 - Secteur Gare

COUP DE COEUR - Venez découvrir cet appartement T3 de 76 m² entièrement rénové, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Laud, en plein coeur d'Angers.

Situé au premier étage cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, un salon lumineux et une cuisine aménagée. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace.

Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée en août 2024, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

De plus, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec des charges très faibles.

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

REF : 34497
DPE : C
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1123
3
Diagnostic réalisé le : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 570.00€ et 830.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 76.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 5 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 1
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 3 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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