Vente appartement 3 pièces, 67.23m², Bordeaux

• 67.23m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Bordeaux 3 pièce(s)

33800 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE

L'agence l'Adresse vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement au fort potentiel.

Dans un immeuble en pierre dans le quartier SAINTE CROIX, au calme, situé au dernier étage, cet appartement se compose d'une partie rénovée de 67,23 m² au sol dont 52,33 m² loi carrez mais également d'une partie aménageable d'environ 43 m² au sol.

Ce qui, après travaux, vous offrirait un appartement de 110 m² au sol.

Vous avez donc la possibilité d'agrandir cet appartement, de créer une terrasse extérieur avec vue sur les toits de Bordeaux, ou bien de créer un deuxième appartement avec entrée indépendante.

Ce bien vous permet donc de le faire évoluer en T4 ou T5 tout en ayant une partie T3 habitable pendant les travaux.

La partie rénovée comprend une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, deux chambres et un WC séparé.

Prix de vente 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur

Copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 900 € / an

Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04.

Estimation offerte et sans engagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2658

8

Diagnostic réalisé le : 21/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1090.00€ et 1540.00€ par an

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