Vente appartement 3 pièces, 58.71m², Marseille 13

• 58.71m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ appartement T3 avec terrasse St Just 13013 MARSEILLE

L'Adresse Stena vous propose ce superbe T3 de 58 m² avec terrasse et place de parking privative.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente du quartier de Saint-Just, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la luminosité du séjour de 21,39 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre directement sur la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

L'appartement comprend également deux belles chambres , chacune équipée de placards intégrés, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant .

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, vous offrant ainsi la possibilité de stationner en toute sécurité.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre WENCK , agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 940 512 205.
Bien soumis à la copropriété ( 240 lots dont 113 lots d'habitation), charge annuelles de 2400 € (soit 200 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, chauffage, l'entretient de la résidence, fonds de travaux).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 06/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris);
Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

6410

10

Diagnostic réalisé le : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 300.00€ et 470.00€ par an

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