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Réf. de l'annonce : 13735340

Vente appartement 3 pièces, 64.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 291 200€ honoraires inclus | 280 000€ hors honoraires
291 200 €
  • 64.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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NANTES - Erdre/50 Otages - Appartement Nantes 3 pièce(s)

NANTES - ERDRE - Découvrez ce T3 de 64 m² au 2ème étage d'un immeuble ancien, dans un quartier emblématique. Entièrement sur cour intérieure, il offre un cadre de vie calme et paisible.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et se compose d'une entrée avec parquet, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec grandes fenêtres, moulures et cheminées, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Idéalement situé, à quelques minutes à pied des rives de l'Erdre, des commerces, des lignes de bus et du tramway (arrêt : 50 Otages).

Le bien comprend également une cave au rez-de-chaussée et un grenier.

L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière à gaz individuelle récente (installée en 2018).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente & 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claudia BONECKER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 927 471 144 - NANTES.

Bilan energetique
18339
39
Diagnostic réalisé le : 12/09/2023
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 64.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 37 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1640.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 2
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 3 étages

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4 rue Jeanne d'Arc
44000 NANTES
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  • l'Adresse - TALENSAC by 4IMMO
  • 8 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 447 621 608
  • CPI 4401 2016 000 003 587
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE
  • MCCA - 77 rue de Lourmel - 75015 PARIS

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