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Réf. de l'annonce : 13925084 / 138

Vente appartement 4 pièces, 116.00m², Roubaix

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 929,00€
278 250 €
  • 116.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement T4 Roubaix 116 m2

NOUVELLE ADRESSE DE CHARME SUR ROUBAIX

Idéalement situé à deux pas de la Grand-Place de Roubaix, cet élégant T4 bénéficie d'une accessibilité optimale grâce au Tram Alfred Mongy et au métro Charles De Gaulle à proximité.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cet appartement de caractère vous séduira par ses sublimes moulures et sa luminosité.

Dès l'entrée un couloir fonctionnel dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.
Vous découvrirez un spacieux séjour double de 38 m², parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie chaleureux.
Une cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 11 m².
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un dressing actuellement en chambre d'enfant, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche supplémentaire. Un WC séparé complète cet aménagement.

Au sein d'une résidence pleine de cachet, vous serez charmé par son ascenseur à cage d'oiseau en fer forgé, apportant une touche d'élégance aux parties communes récemment rénovées.

En complément, l'appartement dispose d'une cave privative ainsi que d'un espace partagé avec un voisin, parfait pour ranger des vélos en toute sécurité.

Possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement pour 45 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19741
41
Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2540.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 116.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 75 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 1
    • Immeuble de 6 étages
    • Vue mer : Non

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Agence immobilière
l'Adresse Croix
4 Rue Isaac Holden Crothers
59170 CROIX
03 20 03 41 74

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  • 5000
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  • CCI Grand Lille Hauts de France Place du Théâtre 59000 LILLE
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  • 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
  • Médiateur du commerce coopératif et associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-médiation.fr

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