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Réf. de l'annonce : 13878550 / 1778
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 67.55m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81 % TTC | 227 500€ honoraires inclus | 215 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 180,00€
227 500 €
  • 67.55m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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T3 - SAINT-HERBLAIN BOURG - 2 chambres

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE !

Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé à deux pas du bourg de Saint-Herblain. Profitez d'un accès rapide et pratique à tous les commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun avec l'arrêt de bus "Clos Ami" au pied de l'immeuble, desservant les lignes 50, 80 et 91 et facilitant la connexion aux tramways 1 et 3. Une situation idéale pour rejoindre facilement vos lieux favoris à Nantes !

Installé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique, cet appartement de 67 m² se distingue par son espace de vie convivial.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, représentant près de 39 m², et agrémentée d'une buanderie pratique.

La partie nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle de bain de plus de 4 m² avec deux vasques et une baignoire. Un WC séparé complète l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé sud-ouest pour de véritables moments de détente et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Vidéo de présentation : https://play.danim.com/97uvkqfbd?loop=1&autoplay=0

A visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15129
29
Diagnostic réalisé le : 27/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1210.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 67.55 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 55 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2500.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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