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Réf. de l'annonce : 13907812 / 1760

Vente appartement 3 pièces, 63.71m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,00 % TTC | 235 400€ honoraires inclus | 220 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 090,00€
235 400 €
  • 63.71m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITE ! T3 - SAINT-HERBLAIN

À vendre! Superbe appartement T3 décoré avec goût, situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de la zone Atlantis. Ce bien est idéalement placé avec un accès facile aux transports en commun, bus et tramway, permettant des déplacements simplifiés au quotidien.

Situé au premier étage d'une copropriété récente sous garantie décennale, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Des placards intégrés facilitent le stockage et optimisent l'espace de rangement au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, un système économique et pratique dont les frais sont inclus dans les charges de copropriété.

Le logement répond aux normes PMR, ce qui le rend parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Un parc avec aire de jeux se trouve à proximité, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente.

Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

vidéo de présentation : https://play.danim.com/fcq8hui0b?loop=1&autoplay=0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10610
10
Diagnostic réalisé le : 17/03/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 63.71 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 151 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1760.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 1
    • Construit en 2019
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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