Vente local commercial 6 pièces, 91.06m², Tonnay-Charente

• 91.06m²
• 6 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Local commercial Tonnay-Charente 6 pièce(s) 91.06m²

Emplacement privilégié au coeur de Tonnay-Charente.

Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble se divise en deux parties distinctes :

Partie commerciale : À l'avant, vous découvrirez un ancien cabinet médical, idéal pour les professions de santé, mais également adaptable à d'autres activités commerciales. Ce local est équipé d'un espace d'accueil, de plusieurs salles de consultation, et bénéficie de dépendances pratiques pour le stockage ou l'organisation de votre activité.

À l'arrière de l'immeuble, un coin salon convivial, une cuisine fonctionnelle, et un dégagement desservant une pièce, ce bien vous offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier pour du rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Atouts supplémentaires :
Stationnement : Un parking est disponible à proximité, garantissant un accès facile pour vos clients et vous-même.
Localisation : Cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un flux de passage constant et des commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2819

9

Diagnostic réalisé le : 22/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2120.00€ par an

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