Vente maison 5 pièces, 101.00m², Angers

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison Angers 101m2

En EXCLUSIVITE Secteur Camus - Nazareth

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située secteur Camus - Nazareth, dans un environnement dynamique à proximité de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis, équipé d'une pergola bioclimatique pour profiter de moments de détente en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de plus de 10 m² chacune, dont une grande chambre de plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.

En annexe, un garage spacieux ainsi qu'un atelier complètent ce bien.

Les atouts de cette maison :

- Son excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Sa localisation idéale, proche des commodités et dans un environnement paisible
- Sa distribution fonctionnelle et optimisée pour la vie quotidienne
- Son extérieur sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique
- Ses annexes pratiques : garage et atelier

Contactez l'agence de la Doutre pour organiser une visite !

REF : 35379
DPE : D
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24135

35

Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 3020.00€ par an

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