Vente maison 6 pièces, 210.00m², Cournonterral

• 210.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison familiale 6 pièces avec jardin, piscine et dépendance Cournonterral

L'Adresse Efficience vous propose à la vente cette charmante maison familiale idéalement située au coeur du village de Cournonterral, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Vous serez séduit dès l'entrée par une petite cour accueillante, qui vous mènera à un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 5 mètres.
La cuisine ouverte aménagée de 15 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend :
_ Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un salon privé ou bureau,
_ Une seconde chambre avec mezzanine, donnant directement sur le jardin,
_ Une salle de bains indépendante,
_ Une buanderie fonctionnelle.

À l'étage :
_ Deux chambres mansardées pleines de charme.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et soigné, avec un espace potager.
L'été sera encore plus agréable grâce à une piscine sécurisée 3,5 x 7,5 m, alimentée par un forage.

Bonus : une dépendance de type 2 totalement aménagée, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, avec accès direct à la piscine.
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif (env. 10 000 €/an).

Prestations complémentaires :
_ Chauffage au gaz
_ Double vitrage
_ Classe Énergie : C / GES : C

Numéro de mandat 2024/0722

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier

RCS MONTPELLIER N°524009248

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637

RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 24/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1240.00€ et 1720.00€ par an

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