Vente maison 8 pièces, 180.00m², Cuxac-d'Aude

• 180.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Charmante Maison + dépendances sur terrain agricole de 31000m²

Charmante maison de 180 m² avec terrain agricole de 31 000 m² à Cuxac d'Aude
Située dans un cadre paisible à la périphérie de Cuxac d'Aude, cette propriété de charme sur deux niveaux se trouve à quelques minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes.
Entièrement rénovée en 2003, la maison offre 180 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un cellier
À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau
Le sous-sol abrite une cave à vin qui ravira les amateurs de grands crus.

La maison est équipée de la climatisation, d'un insert, et d'une chaudière au fioul. Quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés pour certains aspects de la maison.
À l'extérieur :
Une dépendance aménagée avec deux chambres et une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location Airbnb.
Un grand garage, idéal pour stationner vos véhicules ou pour du rangement.
Le terrain :
La parcelle de 31 000 m², à vocation agricole, comprend un puits ainsi qu'un champ de 140 oliviers, équipé d'un ancien système d'irrigation.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Narbonne et des plages.
Ne tardez pas pour nous contacter et planifier une visite!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17233

33

Diagnostic réalisé le : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3030.00€ par an

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