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Réf. de l'annonce : 13884127 / 34867
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 180.00m², La Ménitré

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56 % TTC | 299 800€ honoraires inclus | 284 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 940,00€
299 800 €
  • 180.00m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Longère 180m² à La Ménitré - 3 chambres

A VENDRE Longère de 160m² environ à La Ménitré.
Tombez sous le charme de cette grande longère au charme authentique.
Au rez de chaussée, découvrez trois beaux espaces de vie parfaits pour les soirées entre amis, les jeux en famille et les moments de détente ! La chambre parentale avec sa salle de bain vous apportera le confort de la vie de plain pied.
A l'étage, autour d'un grand espace bureau, se répartissent deux vastes chambres et sanitaires, pour que chacun ait son espace de vie.
Côté extérieur : un immense jardin sans vis à vis , idéal pour les barbecues, parties de foot et siestes au soleil !
En bonus : des panneaux photovoltaïques récents (assurant 30% des besoins énergétiques, et revente d'environ 250€/an) un atelier de 15 m², un jardin d'hiver, une cave, un préau pour stationner et un terrain entièrement clos,

Imaginez-vous déjà en train de profiter de cette belle longère ?
Contactez-nous pour organiser une visite.
* certaines images ont été générées par IA
Ref : 34867
DPE : D
Honoraires Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
20444
44
Diagnostic réalisé le : 01/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3250.00€ et 4440.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 180.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Equipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Beaufort
23 rue de l'Hôtel de Ville
49250 BEAUFORT EN ANJOU
02 41 47 02 02

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Beaufort
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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