Vente maison 5 pièces, 200.00m², Launaguet

• 200.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Loft-Patio 200m²

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare alliant des volumes généreux, beaucoup de luminosité et une totale intimité.
Située dans un petit lotissement privé, cette maison à l'esprit Loft-Patio offre un très grand espace de vie, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, articulé autour du splendide patio de plus de 110m².
Au coeur de ce patio, intimiste et sans aucun vis à vis, vous retrouverez une magnifique piscine au sel (8*3.5) avec volet immergé, un espace salon/bar chaleureux, ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'environ 20m². Cet espace unique a été conçu pour de beaux moments de vie, de convivialité, ou profiter du calme dans cet endroit relaxant.
A l'intérieur, pour conserver cet esprit, découvrez une belle cuisine chaleureuse et bien équipée avec son coin bar, ainsi qu'un espace de vie principal de plus de 60m² baigné de lumière et ouvert sur le patio pour garder l'harmonie de ce magnifique bien.
Coté nuit au rdc, retrouvez la chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec vue et accès direct sur le patio.
Une grande buanderie fonctionnelle avec salle d'eau , wc avec accès à la partie garage vient compléter le 1er niveau
A l'étage, retrouvez trois chambres lumineuses (10/15 et 16m²) avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un espace salon ou bureau de plus de 10m² est également présent
Située dans un lotissement privé et calme , ce bien rare offre également un jardin joliment arboré de plus de 700m² et 2 places de stationnement privatives.
Situé sur la commune de Launaguet, aux portes de Toulouse, sa localisation en plus de son charme est également idéale avec accès métro à 2km, bus à moins de 5 mn à pied, commerces, écoles à moins de 1km.
Un bien unique et véritable coup de coeur, alliant un splendide patio et la maison à l'esprit loft
A visiter sans plus attendre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1113

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Diagnostic réalisé le : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1734.00€ et 2346.00€ par an

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