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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13657919 / 33917
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 66.00m², Longuenée-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,23 % TTC | 166 200€ honoraires inclus | 155 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 0,00€
166 200 €
  • 66.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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À vendre en exclusivité : Maison lumineuse au centre bourg de La Membrolle sur Longuenée

Située dans un village avec tous commerces et écoles, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur. L'accès à la voie rapide est facile, rendant les déplacements pratiques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une douche et des WC. À l'étage, un grenier avec entrée indépendante pouvant selon vos projets être transformé en studio pour une meilleure rentablité en cas de d'investissment locatif ou transformé en une ou deux chambres avec salle d'eau et WC pour augmenter la surface habitable et convenir à une famille.

À l'extérieur, une cour close de murs offre un espace privé, idéal pour se détendre. Une cave, un abri à vélo et un four à pain complètent les extérieurs.

Nous soulingons que cette maison est idéalement placée. Les plus : huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, chauffage avec thermostats récents, ballon électrique à économies d'énergie, fibre haut débit et toiture en très bon état.

DPE : E / Ref. 33917
Honoraires à charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2648
8
Diagnostic réalisé le : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1450.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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