Vente maison 3 pièces, 66.00m², Longuenée-en-Anjou

• 66.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

À vendre en exclusivité : Maison lumineuse au centre bourg de La Membrolle sur Longuenée

Située dans un village avec tous commerces et écoles, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur. L'accès à la voie rapide est facile, rendant les déplacements pratiques.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une douche et des WC. À l'étage, un grenier avec entrée indépendante pouvant selon vos projets être transformé en studio pour une meilleure rentablité en cas de d'investissment locatif ou transformé en une ou deux chambres avec salle d'eau et WC pour augmenter la surface habitable et convenir à une famille.

À l'extérieur, une cour close de murs offre un espace privé, idéal pour se détendre. Une cave, un abri à vélo et un four à pain complètent les extérieurs.

Nous soulingons que cette maison est idéalement placée. Les plus : huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, chauffage avec thermostats récents, ballon électrique à économies d'énergie, fibre haut débit et toiture en très bon état.

DPE : E / Ref. 33917
Honoraires à charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2648

8

Diagnostic réalisé le : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1450.00€ par an

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