Vente maison 3 pièces, 66.00m², Longuenée-en-Anjou

• 66.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison La Membrolle Sur Longuenee 3 pièce(s) 66 m2

A vendre en exclusivité, pour investisseur ou premier achat , en plein centre bourg de La Membrolle sur Longuenée, une maison lumineuse sur 2 niveaux agrémenté d- une cour close sans vis à vis, dépendances et four à pain.
Au rdc, vous profiterez d' un salon séjour, d' une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, douche et WC .
A l' étage, un grenier avec entrée indépendante peut être aménager en studio pour générer un revenu locatif OU possibilité également d'y aménager 1 ou 2 chambres avec salle d' eau et WC indépendant.
En extérieur, une cour clos de mur qui peut être végétalisée afin de créer un espace détente pour vos soirées ensoleillées.
Cave , abri à vélo et four à pain complètent ses extérieurs .

Avis du consultant: "Maison idéalement placée proche de toutes les commodités . Les + huisseries PVC double vitrage phonique et thermique, chauffage avec thermostats récents, ballon électrique à économies d' énergie, fibre haut débit. Toiture en très bon état.

DPE : E / Ref. 33917
Honoraires à charges acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2648

8

Diagnostic réalisé le : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1040.00€ et 1450.00€ par an

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