Vente maison 4 pièces, 84.00m², Lussac-les-Châteaux

• 84.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

EXCLUSIVITÉ LUSSAC LES CHÂTEAUX

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, cette Maison sur sous-sol avec véranda et jardin arboré , vous séduira par son potentiel
À rafraîchir selon vos envies !

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour vos repas en toute saison, d'un séjour avec balcon, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

En rez-de-jardin, un sous-sol complet offre une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un grand garage, un cellier, ainsi qu'une pièce annexe à aménager selon vos besoins.

Le jardin clos et verdoyant, agrémenté d'arbres matures, promet d'agréables moments de détente. Une dépendance complète ce bien.

Les plus :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur récente
Classe énergie D
Fort potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts. À visiter sans tarder !

Si vous souhaitez plus d'informations, merci de contacter l'Agence au
07 49 369 334 ou par mail poitiers@ladresse.com
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L'ADRESSE IMMOBILIER
86000 POITIERS

Prix H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) : 117 700 euros.
Prix hors honoraires : 110 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 7700 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1856

6

Diagnostic réalisé le : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1230.00€ et 1710.00€ par an

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