Vente maison 4 pièces, 118.00m², Marolles-sur-Seine

• 118.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de Charme avec Piscine et Jardin Clos à Balloy

Située à Balloy, à 15 min de Montereau-Fault-Yonne

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la pièce de vie lumineuse, dotée de poutres apparentes qui lui confèrent un charme unique. La cuisine, indépendante et spacieuse, vous offrira tout le confort nécessaire pour vos moments culinaires. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres en enfilade, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine généreuse, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de travail. Une chambre supplémentaire complète cet étage

Le terrain bénéficie d'un jardin clos agrémenté d'une piscine. Deux places de parking ainsi qu'un garage sont également prévus pour un confort optimal

Consommation énergétique : 260 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

2418

8

Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

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