Vente maison 4 pièces, 100.00m², Marseille 13

• 100.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

A vendre Maison T4 de 97 m² avec jardin de 855 m² à la limite de Plan-de-Cuques

À la limite de Plan-de-Cuques, découvrez cette agréable maison T4 d'environ 97 m², sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel extérieur.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC dessert une lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec rangements et une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double vasque.
Climatisation installée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un grand espace pouvant accueillir une belle piscine, et de restanques aménageables qui offrent une vue dégagée et un vrai potentiel paysager. Stationnement facile.
Localisation idéale : écoles, commerces, transports en commun et parc à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 08/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe C consommation énergie
Classe A Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 08/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1290.00€ par an

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