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Réf. de l'annonce : 13625770 / 33780
Exclusif

Vente maison 9 pièces, 220.00m², Mauges-sur-Loire

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,20 % TTC | 436 600€ honoraires inclus | 415 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 672,00€
436 600 €
  • 220.00m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Magnifique Maison Bourgeoise

Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin, Verger et Terrain Constructible

Bienvenue dans cette splendide maison bourgeoise de 220 m² habitables, nichée sur un vaste jardin verdoyant d'environ 3000 m², agrémenté d'un verger pittoresque.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée ornée d'un escalier en chêne massif, témoignant du charme et de l'élégance de cette demeure. Celui-ci mène à un salon-séjour lumineux, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Le parquet confère une touche de raffinement à cet espace de vie. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace salle à manger avec cheminée authentique, donnant accès sur une terrasse et le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée/équipée et d'un grand bureau vous donnant la possibilité d'agrandir la cuisine ou de faire une chambre de plain-pied !

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes revêtues de parquet, offrant un espace confortable et chaleureux.
Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage.

Au dernier niveau vous retrouverez la cinquième chambre mansardée.

Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement privilégié.

Une partie du terrain est constructible, vous offrant ainsi de multiples possibilités.

REF ; 33780
DPE ; F
*Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
25178
78
Diagnostic réalisé le : 28/05/2024
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 220.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Non
    • Construit en 1957

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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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