Vente maison 5 pièces, 106.00m², Montenay

• 106.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison centre bourg Montenay 106 m²

L'agence immobilière L'ADRESSE vous propose une belle maison en pierre, à vendre, située en plein coeur d'un joli bourg vivant, à Montenay (3 kms d'Ernée).

Cette maison est proche d'écoles, de divers commerces dont médecin et pharmacie, équipements sportifs, bibliothèque, à proximité de collège, zone commerciale et aussi non loin de plusieurs zones d'activités.

Avec une superficie d'environ 106 m², cette maison au charme de l'ancien présente des éléments authentiques tels que des pierres apparentes et des poutres en chêne. Vous apprécierez également à sa façade sud-ouest, la cour extérieure, clôturée, bien entretenue idéale pour profiter des beaux jours ou pour garer un véhicule.

Un joli perron de quelques marches en pierre donne accès au rez-de-chaussée où vous découvrirez un large hall d'entrée sur parquet qui dessert un WC et la cage d'escalier. Le salon-séjour, doté d'une cheminée avec foyer insert, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine, complète cet espace de vie fonctionnel. Elle est attenante à une arrière-cuisine qui possède une sortie extérieure de plain-pied sur une ruelle pavée piétonne où se situe le garage fermé à quelques mètres .

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau équipée ainsi qu'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les combles de la maison abritent un grenier, qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire.

Ce bâtiment possède une cave de la superficie de la maison. Bien que peu haute, elle donne un espace supplémentaire.

DPE : E
Ref 34197
* Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

2708

8

Diagnostic réalisé le : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1663.00€ et 2251.00€ par an

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