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Réf. de l'annonce : 13777688 / 4607

Vente maison 8 pièces, 140.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,05 % TTC | 499 000€ honoraires inclus | 475 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 005,00€
499 000 €
  • 140.00m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Découvrez Votre Future Maison au Secteur de Gachet de plus de 170m² au sol !

NANTES ERDRE Saint joseph de porteire Gachet.
Une Exclusivité l' Adresse
Vous recherchez un lieu de vie spacieux et confortable dans un cadre verdoyant ? Cette superbe maison de 170 m² au sol est faite pour vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste hall avec placard intégré, menant à un spacieux bureau et à une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur un magnifique jardin arboré, paysager et clos, exposé sud-est. Idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un grand garage incluant un espace buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), ainsi qu'un WC séparé. De quoi satisfaire toute la famille !
Les atouts de cette maison :
-Chaudière à gaz basse consommation, remplacée l'an dernier, pour un confort thermique optimal.
-Possibilité d'aménager une chambre chez l'habitant avec entrée indépendante pour obtenir un revenu locatif.
Située à proximité de nombreuses écoles, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Notre coup de coeur : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement !
DPE : C
Réf : 34395
Honoraires à charge acquéreurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14328
28
Diagnostic réalisé le : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1940.00€ et 2670.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 140.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1984

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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
511 route St Joseph de Porterie
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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