Vente maison 7 pièces, 157.00m², Narbonne

• 157.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Route d'Armissan. Maison à rénover de 157m² avec jardin et piscine.

NARBONNE Centre, Secteur Route d'Armissan.
Belle villa des années 60 avec grand terrain, piscine et deux garages !

A quelques pas de l'Intermarché, dans une impasse, venez découvrir cette maison édifiée dans les années 60 qui sera entièrement à rénover. Tout le second oeuvre.

Vivable de plain-pied, cette maison est implantée sur une parcelle de 718m².
Elle dispose de 2 chambres en rez-de-chaussée et de 3 belles chambres en étage. Salle d'eau et WC disponible sur les 2 niveaux. Orientée sud-ouest, la villa est lumineuse et dispose de nombreux atouts, notamment deux garages, l'un accessible par le jardin, idéal pour du stockage, le 2ème accessible depuis l'impasse pour y garer votre véhicule.
Une belle piscine sur l'avant de la maison avec son local technique. Une coque polyester récente a été posée ainsi qu'une pompe fonctionnelle.

Parmi les travaux à prévoir : sanitaires, installation électrique, revêtements, distribution, menuiseries, reprise de la façade. La toiture est en bon état et la structure est saine malgré la présence de quelques fissures
(brique et plancher hourdi).

Idéal pour une famille qui souhaiterait s'installer en coeur de ville à proximité de toutes commodités avec l'envie de rénover pour remettre cette maison en état et à son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2728

8

Diagnostic réalisé le : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2972.00€ et 4020.00€ par an

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