Vente maison 6 pièces, 112.00m², Narbonne

• 112.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

QUARTIER LA MAYOLLE. Maison de plain-pied 3/4 chambres avec jardin et garage

Dans le quartier recherché de La Mayolle, à 10min à pied des Halles, venez découvrir cette jolie maison de 1983 dont seulement les intérieurs seront à renouveler. De structure saine en brique avec une charpente en bon état apparente depuis le grenier, cette maison de plain-pied fera le bonheur d'une famille qui souhaiterait s'installer à proximité des commodités tout en ayant le confort de stationnement et la tranquillité d'un quartier recherché. Les menuiseries ont entièrement été remplacées par du PVC double vitrage et le tableau électrique refait à neuf, des volets roulants électriques ont été posés sur l'ensemble des huisseries. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée desservant 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, toutes deux avec WC incorporés, une pièce de vie ouverte sur une cuisine indépendante et un bureau, les deux pièces étant séparés de cloisons seulement.
Côté extérieur et attenant à la véranda, un garage et sa buanderie, un accès au grenier par le garage avec une surface aménageable totale de 90m² sous pente.
Un abri jardin pour stocker vos équipements et un puits branché au système d'arrosage automatique.
Somme toutes, elle demandera quelques remaniements et rénovations intérieures mais seulement du second-oeuvre à la porté de tous.

Etant située à côté du Boulevard de Maraussan, il faudra prévoir une nuisance sonore depuis le jardin lors des heures de passage. Hors de portée depuis l'intérieur de la maison.

Venez vite la découvrir avec votre Agence L'Adresse qui se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1273

3

Diagnostic réalisé le : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1142.00€ et 1546.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison