Vente maison 6 pièces, 180.00m², Villeneuve-sur-Lot

• 180.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Dans un quartier agréable de Villeneuve sur Lot , grande et belle maison restaurée avec gout

Belle maison de 180 m2, pouvant être scindée en deux logements distincts un véritable coup de coeur situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot !

Vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 30m2 équipée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter vos plats préférés dans une ambiance des plus conviviales. Avec quatre chambres accueillantes pour votre famille et vos amis, ainsi qu'un appartement indépendant de 30m2
Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un dressing, une cuisine d'été et une terrasse sans vis-à-vis parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Un double garage pouvant abriter jusqu'à trois voitures, assurant sécurité et espace de rangement. Une cave à vins et un atelier complètent le sous-sol.

Cette propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente assurant également la production d'eau chaude. Trois climatisations réversibles et deux cheminées viennent compléter les systèmes de chauffage existants, favorisant ainsi sa bonne classification énergétique.

Le terrain sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des moments en plein air en toute intimité. Cette jolie demeure est idéalement situé à proximité des écoles, boulangeries, pharmacies, médecins, commerces et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2580.00€ et 3550.00€ par an

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