Depuis la fin de l'année 2023, avec l'annonce du retour des banques prêtes à octroyer des prêts, le marché immobilier reprend vie. Cette reprise se traduit par une augmentation des demandes dans les agences, une reprise des visites et une augmentation des offres et des compromis signés. Toutefois, certains acheteurs potentiels pourraient hésiter à attendre une éventuelle baisse des taux de crédit. Pour Brice Cardi, président de l'Adresse, cette stratégie n'est pas recommandée. Actuellement, les acheteurs potentiels bénéficient d'une offre diversifiée leur permettant de prendre leur temps pour évaluer et négocier le prix en fonction de la qualité du bien.
Les banques affichent leur volonté de prêter et déploient des efforts pour attirer de nouveaux emprunteurs. Depuis septembre, les banques sont de retour sur le marché immobilier avec une volonté affirmée de prêter et de séduire de nouveaux clients. Certaines banques vont même jusqu'à prospecter directement les potentiels acheteurs. En conséquence, les conditions de crédit s'améliorent et les refus de prêts sont de plus en plus rares. Le marché offre également un bon niveau d'offres de biens, donnant ainsi aux acheteurs le choix et le temps pour visiter et faire des offres.
La baisse des prix est une réalité, allant jusqu'à 20 % pour certains biens classés F ou G. Même avec des taux à 4 %, une partie du capital est amortie lors du remboursement d'un crédit. Il pourrait être possible de renégocier son crédit dans un an, ce qui pourrait entraîner des économies significatives.
En conclusion, acheter dès maintenant peut être avantageux car le marché immobilier est actuellement favorable aux acheteurs. Du côté des vendeurs, suivre les estimations professionnelles et vendre au juste prix est essentiel pour profiter de la reprise actuelle et éviter une baisse des prix.
