Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Lyon 03

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 3 pièces 69m2

Très bel appartement T3 sans travaux situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de 1992. Il comprend une entrée, un grand séjour de 38m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 4m² orienté Sud-Est, un espace nuit bien séparé avec 2 chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparés.

Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un garage à vélos sécurisé.
Un garage fermé pour une voiture est possible en location dans l'immeuble d'en face pour un loyer de 90€ /mois.

Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. La gare Part-Dieu est à 15 min en transport.
Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes.
Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

10619

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Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1160.00€ par an

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