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Réf. de l'annonce : 13836540 / 1088
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 61.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 706,00€
220 000 €
  • 61.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces de 61m² au dernier étage

Très bel appartement charmant de 2 pièces T2 bénéficiant d'une très belle luminosité en dernier étage. Dans une petite copropriété, ce logement comprend un grand séjour intégrant une alcôve de 5m², une cuisine indépendante à rénover, une grande chambre offrant parquet et belle hauteur sous plafond de 3m, une salle de bains et un wc indépendant. La chambre et la pièce de vie possèdent une cheminée.

Il est transformable en T3 (2 chambres) car il dispose de nombreuses fenêtres avec une orientation Sud-Est.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous êtes situé place des maisons neuves, limitrophe avec Lyon 3 et Villeurbanne, avec un accès immédiat aux commerces et transports bus (C11, C9, Bus69). Le nouveau bus BHNS (liaison entre Part-Dieu et Vaulx en Velin) sera juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
44194
94
Diagnostic réalisé le : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2390.00€ et 3290.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 61.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 11 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 800.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1910
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
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  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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