Vente appartement 1 pièce, 18.36m², Lyon 03

• 18.36m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB

Studio avec terrasse au coeur de Lyon 3

Studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse privée et sécurisée de 14m² au calme et exposée au Sud.
Ce bien comprend une pièce de vie de 15m², une salle d'eau de 3m² disposant d'une fenêtre et permettant l'installation d'un lave-linge. La cuisine est une kitchenette.
Situé à l'arrière-cour d'un immeuble, donc au calme absolu, il est libre de toute occupation. Ce studio a été rénové récemment pour une installation immédiate. Un DPE projeté permet de passer en E à moindre frais.
Il est situé proche d'une petite rue offrant toutes les commodités de proximité: la Poste, des restaurants, une supérette, un tabac-presse, une pharmacie et une boulangerie.
L'accès au métro D est à 5 min à pied, le Tramway T3 aussi à 5 min pour un accès direct et rapide à Part-Dieu ou Grange Blanche ou encore l'Université Lyon 3. La place Bellecour est à 10min en transports et la place Ambroise Courtois, avec son grand marché, au centre du quartier Monplaisir et de l'avenue des frères Lumière, est à 10 min à pieds.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

55118

18

Diagnostic réalisé le : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660.00€ et 920.00€ par an

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