Vente appartement 4 pièces, 80.75m², Lyon 03

• 80.75m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 Pièces de 80m² sur Lyon 3 secteur Dauphiné-Lacassagne

Dans une copropriété très bien entretenue, un appartement T4 situé au 3eme étage avec ascenseur comprenant: un hall d'entrée avec placard, un salon avec parquet massif donnant sur un balcon de 4m² pour un café le matin, une cuisine indépendante de 8m², 3 chambres dont une de 14m², une salle d'eau avec une douche spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains.
Ce bien est dans un état impeccable pour une installation immédiate sans aucun travaux.
Pour votre confort, le salon dispose d'une climatisation réversible et intelligente (qui s'adapte à la présence des personnes).

Idéal pour une famille qui souhaite scolariser ses enfants dans le quartier (Meynis, Charles de Foucauld), il est aussi situé très proche (3 min) de tous les commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Superette, Restaurants, Librairie et Centre médical).
Le secteur Dauphiné-Lacassagne est très bien desservi en transports (Bus et Tramway T3) et permet un accès rapide à la gare Part-Dieu en moins de 10 min. L'aéroport St Exupéry est à moins de 45 min avec le tram RhônExpress et les hôpitaux Est lyonnais via Grange-Blanche sont à moins de 10 min en bus. Enfin, vous habiterez non loin du quartier de Montchat et du quartier de Monplaisir pour profiter de leurs marchés hebdomadaires.
Un garage fermé, sécurisé et électrifié de 27m² est proposé en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

12020

20

Diagnostic réalisé le : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1190.00€ par an

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