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Réf. de l'annonce : 13621357 / 1033
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 80.75m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 371,00€
350 000 €
  • 80.75m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement 4 Pièces de 80m² sur Lyon 3 secteur Dauphiné-Lacassagne

Dans une copropriété très bien entretenue, un appartement T4 situé au 3eme étage avec ascenseur comprenant: un hall d'entrée avec placard, un salon avec parquet massif donnant sur un balcon de 4m² pour un café le matin, une cuisine indépendante de 8m², 3 chambres dont une de 14m², une salle d'eau avec une douche spacieuse et un WC indépendant avec lave-mains.
Ce bien est dans un état impeccable pour une installation immédiate sans aucun travaux.
Pour votre confort, le salon dispose d'une climatisation réversible et intelligente (qui s'adapte à la présence des personnes) et pour votre sécurité, une porte blindée de marque Fichet a été installée.

Idéal pour une famille qui souhaite scolariser ses enfants dans le quartier (Meynis, Charles de Foucauld), il est aussi situé très proche (3 min) de tous les commerces de proximité (Boulangerie, Pharmacie, Superette, Restaurants, Librairie et Centre médical).
Le secteur Dauphiné-Lacassagne est très bien desservi en transports (Bus et Tramway T3) et permet un accès rapide à la gare Part-Dieu en moins de 10 min. L'aéroport St Exupéry est à moins de 45 min avec le tram RhônExpress et les hôpitaux Est lyonnais via Grange-Blanche sont à moins de 10 min en bus. Enfin, vous habiterez non loin du quartier de Montchat et du quartier de Monplaisir pour profiter de leurs marchés hebdomadaires.
Un garage fermé, sécurisé et électrifié de 27m² est proposé en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
12020
20
Diagnostic réalisé le : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1190.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 80.75 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 75 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1500.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1991
    • Immeuble de 5 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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