Vente appartement 2 pièces, 59.00m², Lyon 03

• 59.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Entre Montchat et Monplaisir T2 bis 59 m2

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type 2/3 de 59m² avec balcon.

Découvrez cet agréable appartement situé au 3eme étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un grand séjour de 23 m² donnant sur un balcon, cet espace de vie offre une vue dégagée qui saura vous séduire.
L'appartement se trouve à 10 min du tram T3, 10 min du métro ligne D Monplaisir et de la sublime place des Frères Lumières.

**Caractéristiques :**

- Appartement T2 spacieux et fonctionnel
- Grand séjour avec accès direct au balcon
- Balcon avec vue dégagée
- Chambre avec placard au calme
- Salle de bain rénové
- WC séparé
- Situé au 3eme étage sur 3, offrant tranquillité et luminosité
- Proximité immédiate des transports

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique

14929

29

Diagnostic réalisé le : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1280.00€ par an

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