Vente appartement 2 pièces, 27.00m², Saint François Longchamp

• 27.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Investissement LMNP - Appartement T2 - 27m2- Saint François Longchamp en Savoie.

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un charmant T2 de 27 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée.
Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.
La résidence se trouve à 1650m d'altitude, dans une station familiale, au pied des pistes. Elle compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline.
Pour votre plus grand confort, vous y trouverez une piscine intérieure, et un sauna.
Ce T2 idéalement positionné, il offre en plus de ce cadre idyllique, la proximité nécessaire à toutes les activités de la station.

- Bail commercial en cours jusqu'au 30/04/2034!
- 4 semaines d'occupation annuelle
- Rentabilité locative : 5.3%
- Charges annuelles : 292€
- Taxe Foncière : 477€

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 09/04/2024

Vous souhaitez visiter l'Appartement